Найти требования к аренде в Москве и как найти московские квартиры посуточно-плюс узнать о правах арендатора при аренде квартиры в МосквеЕсли вы хотите переехать в столицу России, вам нужно будет найти жилье в Москве и выяснить, где жить в Москве, хотите ли вы быть в самом центре города или в более тихом пригороде, а также лучше ли покупать или арендовать в Москве. Для эмигрантов, переезжающих в Москву, выбор аренды в Москве может быть целесообразным решением в начальный период, поскольку российское законодательство имеет тенденцию быть очень выгодно арендаторам. Аренда квартиры в Москве позволяет более гибко ходить по магазинам и исследовать конкретные районы, но также может помочь вам решить, как долго вы хотите остаться и является ли покупка недвижимости в Москве хорошим вариантом, так как многие экспаты находятся на временных рабочих контрактах в России.
Рынок арендной недвижимости в России был очень конкурентным после падения Советского Союза в 1990 году, когда вся собственность была государственной и выделялась физическим лицам для"использования"в зависимости от их оккупации.
Посткоммунизм, российское жилье, в частности Московская недвижимость, процветало с оживленным рынком аренды и покупки российской недвижимости.
Однако по мере роста российской экономики в посткоммунизме цены на аренду жилья в Москве также резко возросли, а увеличение иностранных инвестиций означало приток иностранных граждан и увеличение спроса на жилье в Москве.
Но, по данным Bloomberg, после обвала цен на нефть и краткой политической ситуации в Украине и Крыму в 2015 году многие международные компании отозвали или сократили инвестиции в стране.
Снижение спроса на недвижимость привело к падению цен на московскую аренду до 40 в некоторых наиболее привлекательных районах города.
Пока рынок остается очень конкурентным, арендаторы в Москве могут получить больше за свои деньги. Как правило, большинство квартир в Москве сдаются либо с мебелью,либо без мебели. Большинство арендодателей удовлетворят ваши запросы на добавление или удаление мебели, а в некоторых случаях вы можете согласиться на покупку мебели, которую вы приобрели, когда вы уезжаете. В Подмосковье также представлен ряд охраняемых комплексов и роскошных вилл. Естественно, с большим количеством площадей вы должны ожидать, чтобы заплатить премию, плюс фактор в более длительной поездки в город, но у вас будет больше шансов найти дом в аренду в Москве. Для студентов есть общежития, аренда номеров и проживание в семье поможет снизить стоимость аренды в Москве. Подробнее в нашем руководстве по размещению студентов в Москве. Есть также некоторые отличительные стили русского жилья, такие как коммуналки, коммунальные квартиры, как в Москве, и дача, небольшие дома в сельской местности.
Об этом рассказывается в наших путеводителях по истории домов в России и московских квартирах.
Цены на аренду в Москве, как правило, указаны с измерениями квадратных метров и ежемесячной стоимостью в рублях или долларах США.
По данным Numbeo, двухкомнатная квартира в центре Москвы обойдется в среднем в $ 1 тыс. руб.), а в Подмосковье-в $ 550 (33 тыс. руб.) Трехкомнатная квартира может стоить в среднем от 1 500 руб. до 3 000 руб в зависимости от местоположения и размера.
Однако в некоторых случаях есть возможность договориться с арендными ценами, например, через Российские коммунальные службы или переговоры о мебели и ремонте. Аренда часто по-прежнему оплачивается наличными, но большинство арендодателей принимают банковские переводы в рублях или долларах. Большинству московских арендодателей также требуется одномесячная арендная плата. Если вы используете агента по недвижимости, чтобы найти аренду, они, вероятно, взимают небольшую сумму, называемую"плата за осторожность", чтобы обеспечить безопасность имущества, а также дополнительные сборы за административные и организационные услуги по составлению договоров аренды, среди других. Это может варьироваться от агента к агенту, поэтому заранее запросите расходы. Наиболее распространенный способ найти недвижимость в Москве - через агента по недвижимости, хотя если у вас есть хорошее понимание русского языка и вы хотите получить лучшую цену, вы можете найти местное жилье в Москве в газетах или онлайн с веб-сайтом, таким как Gdeetotdom, Cian, The Locals и Kvartirant, которые перечисляют недвижимость от агентов по недвижимости и частных арендодателей. Если вы решите использовать агента по недвижимости или идти в одиночку, вам может понадобиться переводчик, чтобы убедиться, что вы можете четко общаться с агентом или арендодатель и полностью понимает, что включает в себя аренда. Для душевного спокойствия и большего понимания, иностранцы могут выбрать международного агента по недвижимости, чтобы составить необходимые документы аренды на русском и английском языках, но, естественно, они будут взимать дополнительную плату за эту услугу.
Есть также агенты по недвижимости и обслуживаемые квартиры в Москве, обслуживаемые для экспатов, делая поиск в интернете покажет многочисленные веб-сайты, в том числе: договоры аренды в Москве, как правило, подготавливаются агентом по недвижимости и редко нотариально заверяются.
Стандартный договор аренды написан на двух языках - русском и английском. Контракты относительно короткие, но условия могут отличаться, поэтому внимательно прочитайте перед подписанием. Договоры аренды в Москве обычно длятся от одного до трех лет. Для досрочного расторжения договора требуется уведомление арендодателя за один-три месяца. Досрочное расторжение договора арендодателем, однако, не является обычным и противоречит российскому законодательству, если арендатор не нарушает договор. Стандартные условия аренды, как правило, выгодно для арендатора. Арендодатели, как правило, настаивают на праве регулярного осмотра имущества. Арендная плата номинируется в долларах, рублях или реже в евро и, как правило, выплачивается ежемесячно или ежеквартально, хотя для снижения арендной платы могут быть сделаны более длительные авансовые платежи. Договоры аренды сроком на один год и более необходимо пройти государственную регистрацию в Росреестре. Это неприятная процедура, которая требует личного присутствия как арендодателя, так и арендатора. Чтобы избежать этого, срок аренды часто сохраняется на уровне 364 дней в большинстве случаев или договор аренды используется вместо аренды, где это возможно.
Ваш арендодатель должен доказать право собственности и право на законную аренду имущества, которое может быть стандартным документом о собственности или совместной собственности.
Стандартные документы о собственности могут включать различные документы в зависимости от того, когда и каким образом было приобретено имущество.
Свидетельство о государственной регистрации прав собственности квартира и имя владельца. Если есть более одного владельца недвижимости, он будет указывать долю собственности, но не будет перечислять других владельцев недвижимости. Такие сертификаты сопровождают любой документ о праве собственности, если имущество было приобретено после 1998 года, но более ранние сделки не требуют этого. Если имущество было приватизировано, документы о праве собственности будут составлены в двух частях: договор передачи и свидетельство о праве собственности. В приватизационных документах перечислены все владельцы и их акции. Еще один общий документ собственности-договор купли-продажи.
Помимо подтверждения права собственности, важно видеть удостоверение личности арендодателя-обычно паспорт.
Если у объекта недвижимости несколько собственников, убедитесь, что все собственники подписали договор аренды или предоставили доверенность на действия от их имени. Арендатор не требует тщательной проверки кредита, но арендодатели обычно просят копию паспорта и визы, а в некоторых случаях для подтверждения занятости.
Также принято оставьте Контактное лицо и номер телефона вашего офиса.
В Москве арендаторы обязаны регистрироваться по месту жительства.
Арендаторы могут зарегистрироваться в московском визовом бюро (УВИР), воспользовавшись нотариально заверенным согласием арендодателя или договором аренды. При аренде квартиры в Москве, основные коммунальные услуги, такие как вода, отопление и плата за управление объектом, как правило, включены в стоимость аренды. Однако дополнительные счета за электричество, интернет, телевидение и телекоммуникационные услуги обычно оплачиваются арендатором отдельно. Коммунальные услуги в России являются государственными и в целом дешевыми. Однако это означает, что жильцы не имеют никакого контроля, если они живут в типичной русской квартире, а не в роскошном здании в западном стиле, как диктует правительство, когда отопление включено и выключено. Также стоит отметить, что летом горячая вода отключается на срок до трех недель в течение сезона по всему городу для проведения регламентных работ. При принятии решения о где снять квартиру в Москве, важно заранее решить, что вы можете себе позволить, тип жилья и минимальные требования, а также расположение и предлагаемые удобства.
В частности, в Москве дороги всегда оживленные, поэтому близость к метро или нахождение квартиры в шаговой доступности от места работы или учебы будет играть большую роль в вашем времени на дорогу.
Для многих молодых экспатов или тех, кто нуждается в удобном доступе в город, выбор аренды в центре Москвы ставит вас в центре всего этого. Тверская улица, отходящая от Красной площади, является самой центральной улицей в Москве, с высококлассными магазинами и ночными клубами, которые привлекают как иностранцев, так и богатых местных жителей.
Другие центральные районы, которые немного тише, но так же, как и центральные, находятся между Арбатом и Кропоткинской, которые являются красивыми пешеходными улицами, обсаженными деревьями, с непринужденным, кафе образом жизни.
Немного в стороне от центра вы все еще найдете приятные районы в пределах Садовое кольцо, также известное как Садовое кольцо. Это, как правило, более тихие, жилые районы с хорошей связью с центром города и множеством местных удобств, таких как рестораны, кафе, магазины и зеленые зоны. Одним из районов, пользующихся популярностью у экспатов и местных жителей, являются Патриаршие пруды, расположенные на северо-восточной окраине Садового кольца.
С красивым парком в центре внимания и хорошим транспортным сообщением с четырьмя станциями метро все в нескольких минутах ходьбы, это может быть идеальным компромиссом для городской жизни с большим пространством.
Однако, если вы хотите кусочек европейской архитектуры и очарования, то Чистые пруды-это еще один привлекательный жилой район, с озером, которое предлагает катание на лодках летом и катание на коньках в зимние месяцы.
Для экспатов в Москве, ищущих международных соседей или дополнительного комфорта и безопасности, есть несколько сообществ в Москве. Это, как правило, охраняемые соединения или обслуживаемые апартаменты с двадцатью четырьмя семью охраной. Цены на аренду в этих сообществах могут быть на более высокая сторона, колебаясь от USD 1, 500-3,000 в месяц для таунхаусов. Наиболее популярными и престижными районами для международного сообщества являются Покровские холмы и Международный жилой комплекс"Росинка", расположенные на северо-западе Москвы и вблизи некоторых частных международных школ Москвы. Естественно, выбор аренды в пригороде будет означать значительно более длительную поездку, но в городе, который густонаселен и относительно загрязнен, это небольшая цена, чтобы заплатить за свежий воздух, открытое пространство и тишину.
