Это совершенно разные процессы
Велтон-парк Новая Сходня на севере Москвы
Проект был разработан Концерном КРОСТ совместно с голландским архитектурным бюро DKV Architecten и включает в себя четыре жилых и офисных комплекса.
Чтобы узнать, что вы должны сделать, чтобы купив свою первую квартиру или другую недвижимость в России, мы пообщались со специалистами Российского Агентства ипотечного жилищного кредитования. В России нет запретов на покупку недвижимости иностранными гражданами или компаниями. Только в нескольких отдельных случаях приобретение земли запрещено, что особенно касается пахотных земель (вы можете только арендовать его), пограничных зон, нефтегазовых зон, районов в пределах военных объектов, национальных парков или так называемых “закрытых городов» просто сказать вам сразу: покупка недвижимости и регистрация его не даст вам никакого нового миграционного статуса. Например, если вы находитесь в России по деловой визе, это единственная виза, которая у вас еще будет. В России принято покупать квартиры еще в стадии строительства. В этих случаях строительная компания инвестирует не собственные или заемные средства, а деньги будущих владельцев квартир. Квартирный бизнес в современной России работает в основном так. При выборе свойства, которое по-прежнему под постройками, вам, конечно, придется ждать, пока он будет готов к заселению. С другой стороны, вы больше влияете на то, как дом вашей мечты будет выглядеть в конце. Чтобы купить новую квартиру, которая уже построена, вы должны быть очень удачливы. Особенно в крупных городах-Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Казани и т.д.-свободных квартир практически нет, когда строительство наконец заканчивается.
Поэтому, когда вы хотите купить недвижимость, которую вы уже можете увидеть и “потрогать», вам придется искать “подержанный” рынок недвижимости.
В новостройках можно найти много однокомнатных квартир, потому что в русских квартирах гостиная часто удваивается как спальня. На данный момент только в крупных городах компании начали строить больше двухкомнатных квартир и больше. В старых многоквартирных домах вы можете найти большие квартиры с шестью, семью или даже десятью комнатами.
И закон будет на их стороне
В советское время они часто использовались в качестве квартир “komunalkas"для нескольких семьи.
Но эти квартиры часто продаются только по комнатам. А выяснить, кто же все-таки зарегистрирован там, зачастую очень сложно.
Еще одной ключевой особенностью вашего нового дома является расположение.
Большим подспорьем для сравнения различных регионов по всей стране является индекс городской среды АИЖК. Кроме того, следуйте России за пределами и взглянуть на некоторые типичные сайты экспатов, если вы ищете лучшие жилые районы Москвы. Мы настоятельно рекомендуем вам найти местного риэлтора со знанием вашего родного языка. В крупных городах, по крайней мере, есть много агентств, а также индивидуальных риэлторов, которые предлагают услуги на английском и других языках. Риэлтор будет очень важен для вас, потому что он или она может проверить регистрационные документы вашего будущего имущества: свидетельство о собственности и основания для приобретения, соглашение всех совладельцев, и, возможно, существующие ипотеки. Риэлтор также знает, как доказать, есть ли еще кто-то зарегистрирован или не. Потому что если кто-то еще зарегистрирован там, они могут внезапно решить поселиться с вами в “их” доме. В этом случае, конечно, вы избежите большинства бюрократических стрессов. Все, что вам нужно - это банковский счет-с российским будет намного проще перечислить такие большие суммы денег. Или ипотека, чтобы погасить имущество каждый месяц в течение следующих нескольких лет (или десятилетий). Важно знать, что средняя процентная ставка на данный момент составляет около одиннадцати, но на нисходящей тенденции. Получение ипотеки для покупки недвижимости не так просто для иностранцев. Во-первых, не каждый банк предлагает такую услугу, потому что невозможно проверить свою кредитную историю и платежеспособность. Различные специальные программы для иностранцев предлагают Сбербанк (крупнейший в России), интернет-банк"Тинькофф"и ряд других. Подробную информацию вы можете получить в местном филиале или на их веб-сайтах. Для заключения договора купли-продажи необходим паспорт с апостилем из вашей страны и нотариально заверенным переводом. Если они в порядке, то вас проверят как Министерство внутренних дел вашей страны, так и посольство России. Также вы можете выбрать представителя-рекомендуется найти гражданина России. заключить договор Тогда вам не понадобятся все переводы и штампы. Так что это намного проще Сам договор должен быть на русском языке.
Вам не помешает обсудить детали не только с риэлтором, но и с компанией.
С другой стороны, риэлтор или строительная компания должны доказать, что у вас есть действующая виза, разрешение на работу или постоянный вид на жительство в России. Так что будьте готовы показать эти документы тоже.
